---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 203 343	Save Invest Oost-Vlaanderen Brusselsesteenweg 457 - 9090 Melle Tel. : +32 (0)9 230 30 71 ovl@save-invest.be

Réf. : 5923998 http://www.saveinvest.be/5923998

Zeer ruime villa op topligging, kangoeroewoning Prosper de Troyerlaan 9070 Destelbergen

Beschrijving Deze indrukkwekkende ruime villa is gelegen op 1.850 m² in een residentiële wijk en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m² exclusief garage en zolder.De buurt is heel aangenaam en rustig en toch bent u slechts op 5 minuten van het centrum en de winkels.Via de inkom en de traphal komt u in een rustieke indrukwekkende woonkamer met een prachtige vloer in natuursteen en een imposante schouw met een cassettehaard, hier kan u genieten van het uitzicht op de tuin met een gezellige vijver wat meteen een unieke sfeer creëert. De geïnstalleerde bar is uitnodigend om gezellig te vertoeven met vrienden en familie.Naast de woonkamer komt u in een eetplaats met een groot glasraam , deze eetplaats kan ook dienen als bureel daar de woonkamer voldoende ruimte biedt om er het eetgedeelte te voorzien.De keuken van de jaren \'80 met keukeneiland is aanpalend en gescheiden van de woonkamer.De villa herbergt een volledige slaapvoorziening op het gelijkvloers met een feeërieke badkamer in marmer met douche en jacuzzi en een slaapkamer met aparte dressing, daarbij een wasplaats, ruime berging en een apart toilet. De eerste verdieping is alsook te bereiken via aparte ingang aan de zijkant van de woning. De gehele eerste verdieping kan perfect dienste doen als appartement of ruimte voor vrij beroep en omvat een keuken, woonkamer en verschillende ruime kamers die kunnen heringedeeld worden en gebruikt worden naar uw wens.Daarboven is er nog een zolderruimte die de volledige oppervlakte beslaat. Deze is op staan-hoogte en kan eveneens nog ingericht worden.U beschikt ook over een garage voor 3 wagens en een wijnkelder.Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, er is ook een regenput, vooraan de woning is er parkeerruimte op eigen terrein, kortom u kan hier genieten van alle comfort met meer dan voldoende plaats in een uiterst mooie rustige omgeving.Meer info gewenst? www.save-invest.be 09 230 30 71

Financiële aspecten Prijs: 1250000 euros Kadastraal inkomen : 3088.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 285.00 kWh/m².jaar Certificaatnummer : 20240130003137072RES1

Beschrijving interieur 6 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 2 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Kelder Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1980 Aantal gevels : 4 Opp.van de grond : 1850 m² Terras Tuin

Faciliteiten Parlophone Nabijheid van Winkels Dicht bij openbaar vervoer Double vitrage