---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 203 343	Save Invest Oost-Vlaanderen Brusselsesteenweg 457 - 9090 Melle Tel. : +32 (0)9 230 30 71 ovl@save-invest.be

Réf. : 4573892 http://www.saveinvest.be/4573892

UITZONDERLIJKE ART-NOUVEAU ARCHITECTENWONING Rue des Carmelites 1180 Uccle

Beschrijving UKKEL (1180) NABIJ VANDERKINDERE / CHURCHILLL / HELDENPLEIN In een van de meest gewilde lanen van Brussel, vlakbij winkels (Vanderkindere), parken en het openbaar vervoer. Prachtig karaktervol art-nouveau herenhuis met een monumentale gevel: persoonlijk huis van de architect Alphonse BOELLENS (1877-1936).3 vergunde units, 4 slaapkamers + bureau en een duplex op de bovenste twee verdiepingen, grote zuidgerichte tuin (120m²).De woning bezit een totale oppervlakte van +/- 350m2 (+/- 250 m² bewoonbaar, 120m² tuin en 36m² terrassen).BEL-ETAGE: Schitterende inkomhal - Ruime woonkamer van +/- 50m² bestaande uit 3 aangrenzende kamers gescheiden door openslaande deuren met glas in lood en met Art nouveau-motieven, met uitzicht op een terras, de tuin (120m²) en de zuidgerichte Engelse binnenplaats . Een keuken van ± 7 m², een badkamer (12 m² met ligbad en WC)TUSSENVERDIEP: een slaapkamer van ± 11m²EERSTE VERDIEPING: Twee grote aaneensluitende slaapkamers: (vooraan: ± 22m²) met toegang tot een overdekt balkon en een slaapkamer achteraan (± 18m²) uitgevend op een groot zuidgericht terras van 11m² met open zicht, een badkamer en toilet met daarbij een apart keukentje.2E VERDIEPING: Momenteel verbouwd tot een duplex-appartement met keuken (3e verdieping) en badkamer. Twee mooie slaapkamers aan de voorzijde (± 14m²) waarvan de kamer aan de achterzijde (± 18m²) uitkomt op een balkon met een Art-Nouveau deur (rozenraam). Nachthal, badkamer en W.C ..3e VERDIEPING: Zolder omgebouwd tot keuken en woonkamer (± 30m²) die uitkomt op een terras op het zuiden (± 7m²)KELDER: 3 opeenvolgende kamers gaande van de straatkant tot aan de Engelse binnenplaats; daarbij nog een oude kolenkelder en een wijnkelder (± 81 m²)PEB = G. (433 kWhEP / (m2.an); 55.381 kWhEP / jaar) - Zeer zeldzaam en uitzonderlijk - zeker een bezoek waard info: 02 732 52 44

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 433.00 kWh/m².jaar PEB : 55381 kWh/jaar Certificaatnummer : 20210726­0000593102­01­9

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 3 badkamer(s) 3 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1903 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 215 m² Terras Tuin

Faciliteiten Parlophone